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CHAP9 「内入れ」の2つの方法を見てみよう
たとえば120万円の内入れで、360万円の利息が節約できる!
◆預貯金の利回りを考えると内入れするほうがトク
内人れとは、一部繰上返済といって、借人期間内に、毎回の返済額のうち、元金部分の累計額を一部繰り上げて返済する方法です。
資金に余裕ができた場合、預貯金などの利回りを考えると、預けるより内人れをしたほ、がトクといえます。
また、預金の利息には20%の税金がかかりますが、内人れは、実行したと同時に、元金の減少による利息の軽減が税抜きで行えます。
◆「中抜き方式」と「返済額減額方式」がある
内人れには2つの方法があります。
1つは「中抜き方式」です。これは、簡単にいうと期間の短縮で、その期間に発生している利息部分を支払わなくてすみ、その分、総返済額が軽減できます。 もう1つは「返済額減額方式」です。これは借入金残高の内入れにより、当初の返済期間を短縮することなく、毎月の返済額を軽減させる方法です。
この「返済額減額方式」は、公庫融資では、失業や病気などの理由があるときにのみ認められていましたが、平成8年度から、手数料5250円(中抜き方式は3150円)を支払えば利用できるようになりました。
◆120万円の内入れで約360万円を節約
内人れする場合は、事前に融資実行後の返済額表の元金残高を見て、内人れ額を算用しましょう。図は、20回日から50回目の中抜き方式による約120万円の内人れで、支払うべき利息の約360万円が軽減し、30ヵ月の期間短縮が図られた例です。
公痺などでは毎月返済日の一ヵ月前までに返済中の金融機関に連絡すれば、100万円以上の何人れが認められます。
資金に余裕がある場合は、ぜひ、内人れを検討してみませんか。
| 回数 |
年 |
月 |
毎回返済 |
元金分 |
利息分 |
借入金残高 |
| 1 |
93 |
3 |
119,297 |
24,797 |
94,500 |
24,275,203 |
| 2 |
93 |
4 |
〃 |
24,928 |
64,369 |
24,250,275 |
| 3 |
93 |
5 |
〃 |
25,059 |
94,238 |
24,225,216 |
| 4 |
93 |
6 |
〃 |
25,190 |
94,107 |
24,200,026 |
| 5 |
93 |
7 |
ボーナス
369,887 |
ボーナス
110,537 |
ボーナス
259,350 |
ボーナス
24,089,,489 |
| ↓ |
|
|
|
|
|
|
| 20 |
94 |
10 |
119,297 |
27,392 |
91,905 |
23,6581,917 |
| 21 |
94 |
11 |
〃 |
27,535 |
91,762 |
23,554,382 |
| 22 |
94 |
12 |
〃 |
27,680 |
91,617 |
23,526,702 |
| 23 |
95 |
1 |
ボーナス
369,887 |
ボーナス
86,159 |
ボーナス
283,728 |
ボーナス
23,440,543 |
| ↓ |
|
|
|
|
|
|
| 50 |
97 |
4 |
119,297 |
32,051 |
87,246 |
22,379,139 |
| 51 |
97 |
5 |
〃 |
32,219 |
87,078 |
22,346,920 |
| 52 |
97 |
6 |
〃 |
32,388 |
86,909 |
22,314,532 |
| ↓ |
|
|
|
|
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借入金2,430万円(ボーナス分630万円)・
25年返済・ 金利6.3%の元金均等返済払込表
| ☆30回分約120万円のうち入れでどれだけ節約 |
30回分の内いれ額
←1,202,778円 |
30回分の内入れ額
23,581,917円−22,379,139円= |
1,202,778円
|
30回分の支払い合計額
毎月払い→119,297円×25回=2,982,425円
ボーナス払→369,887円×5回=1,849,435円 |
計4,831,860円 |
節約できた分
(30回分の支払い合計)−(30回分の内入れ額)=(節約できた分)
4,831,860円 − 1,202,778円 =3,629,082円 |
| 120万円の内入れで30ヵ月の短縮と360万円の節約! |
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